市住建局市財政局市稅務局 關于落實《關于促進中心城區住房消費的若干 措施》有關購房補貼政策的通知
市住建局市財政局市稅務局
關于落實《關于促進中心城區住房消費的若干措施》有關購房補貼政策的通知
東寶區、高新區 ·掇刀區、漳河新區財政局、住房和城鄉建設局、稅務局,中心城區各房地產開發企業:
為貫徹落實《關于促進中心城區住房消費的若干措施》(荊 政辦發〔2022〕23號)的有關精神,現就辦理購買改善型新建 普通商品住房財政補貼有關事項通知如下:
一、購房補貼條件
申請購買改善型新建商品住房補貼,須同時具備下列條件:
1.申請人所購改善型新建商品住房位于中心城區,中心城區 范圍為主城區和五個組團。主城區范圍:東至二廣高速、西至西 三環、南至官堰湖南路、北至北三環;五個組團分別為漳河、子陵、牌樓、麻城和團林組團。
2.商品房買賣合同網簽時間為2022年7月11日至2023年7月10日(含起止日)。
3. 申請人所購新建普通商品住房套數屬于家庭第二套及以上套數,且所繳契稅高于同套首套房契稅標準。
二、購房補貼標準
對新購商品住房繳納契稅超出該套商品住房以首套房稅率 標準計算應繳納契稅的差額部分,由區級財政予以補貼。
三、購房補貼申領時限
符合條件的購房人在取得契稅完稅證明之日起可申請購房 補貼。受理購房補貼申請的截止日期為2023年10月30日,逾 期不予受理。購房人在規定時限內未提出申請的,視為自動放棄。
四、辦理程序
(一)申請。符合享受購房補貼的居民可以在繳納契稅后, 攜帶以下資料向已購新建商品住房所在地的區住建部門申領補
貼。具體申請辦法在服務指南中予以明確。
1.《荊門市改善型新建商品住房購房補貼申請表》(可在荊門市住建局門戶網下載)。
2.申請人的身份證復印件;
3.契稅完稅憑證復印件(核原件)。
(二)審查。各區住建部門對商品房買賣合同網簽信息進行 查詢,對申請人的資料進行初審后,于每月5日、20日前將初 審合格的購房補貼資料送交區稅務部門。區稅務部門核實補貼金 額后,報區財政部門。
(三)發放。區財政部門審核合格后,直接支付至補貼對象 銀行賬戶。
五、資金來源
購房補貼資金由所購新建商品住房區域的區級財政承擔。
六、其他事項
(一)在《關于促進中心城區住房消費的若干措施》(荊政發 辦〔2022〕23號〕實施前已購買改善型新建商品住房,通過注 銷合同后,在補貼期間又辦理同套商品房買賣合同備案的,不納 入購房補貼范圍。
(二)購房補貼發放后,申請人需注銷商品房買賣合同的,應先退回購房補貼,再由房產交易管理部門辦理注銷手續。
(三)申請人應如實提供銀行卡號,因申請人原因導致購房補貼未能按時到賬的,由申請人承擔責任。
(四)申請人弄虛作假騙取購房補貼的,追繳已經領取的購 房補貼,并將違規行為記入個人信用管理系統。
附件:
1. 《關于促進中心城區住房消費的若干措施》有關購房補貼申領指南
2. 荊門市中心城區購買改善型商品住房補貼申請表
附件1
《關于促進中心城區住房消費的若干措施》 有關購房補貼申領指南
一、購房補貼條件
(一)凡申請購房補貼的對象必須同時符合以下4個條件: 1.申請人所購改善型新建商品住房位于主城區及五個組團。主城區為東至二廣高速、西至西三環、南至官堰湖南路、北至北三環;五個組團分別為漳河、子陵、牌樓、麻城和團林組團。
2.商品房買賣合同網簽時間為2022年7月11日至2023年7月10日(含起止日)。
3. 申請人所購新建普通商品住房套數屬于家庭第二套及以 上上套數,且所繳契稅高于同套首套房契稅標準。
4.商品住房已經取得不動產契稅完稅憑證。
(二)有下列情形之一的,不納入購房補貼范圍:
1.在《關于促進中心城區住房消費的若于措施(荊政發辦(2022)23號)實施前已購買改善型新建商品住房,通過注銷合 同后,在補貼期間又辦理同套商品房買賣香同備案,不納入購 房補貼范圍。
2.申請人弄虛作假騙取購房補貼的,追繳已經領取的購房補 貼,并將違規行為記入個人信用管理系統。
二、購房補貼標準
對新購商品住房繳納契稅超出該套商品住房以首套房稅率 標準計算應繳納契稅的差額部分,由區級財政予以補貼。具體計 算辦法為:財政補貼金額=該套商品住房已繳納契稅-該套商品住房按 照首套房稅率標準應繳納的契稅=該套商品住房實際成交價×(該套商品住房實際應繳契稅稅率-該套商品住房按照首套房應 繳契稅稅率)。
三、購房補貼申報時限
符合條件的購房人在取得契稅完稅證明之日起可申請購房 補貼。受理購房補貼申請的截止日期為2023年10月30日,逾 期不予受理。
四、購房補貼辦理程序
(一)申請。符合享受購房補貼的購房人可以在繳納契稅后 攜帶以下資料向已購商品住房所在區住建部門申領購房補貼。
1.荊門市中心城區購買改善型商品住房補貼申請表(網上下 載,網址: http://zfhcxjsj.jingmen.gov.cn/(荊門市住建局門戶 網 ) ;
2. 申請人身份證復印件(核原件);
3.婚姻證明復印件和戶口簿等家庭關系材料;
4.納稅憑證復印件(核原件)。
(二)審查。各區住建部門對商品房買賣合同網簽信息進行 查詢,對申請人的資料進行初審后,于每月10日前將初審合格 的購房補貼資料送交區稅務部門。區稅務部門核實補貼金額后, 報區財政部門。
(三)發放。區財政部門審核合格后,直接支付至補貼對象 銀行賬戶。
五、受理部門及地點
各區住建部門負責受理購房補貼申請。具體受理地點如下:
東寶區:東寶區長興大道9號,東寶區政務服務大廳區住建 局窗口,聯系電話: 2386858。
高新區掇刀區:掇刀區官堰湖大道88號,荊門高新區 · 掇
刀區政務服務中心區住建局窗口,聯系電話: 2442158。
漳河新區:天山路1號國華人壽匯金中心B座一樓政務服務 中心區住建環保局窗口,聯系電話: 8658024。
附件2
荊門市中心城區購買改善型商品住房補貼申請表