市住建局市財政局市稅務局 關于落實《關于促進中心城區住房消費的若干 措施》有關購房補貼政策的通知

市住建局市財政局市稅務局

關于落實《關于促進中心城區住房消費的若干措施》有關購房補貼政策的通知

東寶區、高新區 ·掇刀區、漳河新區財政局、住房和城鄉建設局、稅務局，中心城區各房地產開發企業：

為貫徹落實《關于促進中心城區住房消費的若干措施》(荊 政辦發〔2022〕23號)的有關精神，現就辦理購買改善型新建 普通商品住房財政補貼有關事項通知如下：

　　一、購房補貼條件

　　申請購買改善型新建商品住房補貼，須同時具備下列條件：

　　1.申請人所購改善型新建商品住房位于中心城區，中心城區 范圍為主城區和五個組團。主城區范圍：東至二廣高速、西至西 三環、南至官堰湖南路、北至北三環；五個組團分別為漳河、子陵、牌樓、麻城和團林組團。

　　2.商品房買賣合同網簽時間為2022年7月11日至2023年7月10日(含起止日)。

　　3. 申請人所購新建普通商品住房套數屬于家庭第二套及以上套數，且所繳契稅高于同套首套房契稅標準。

　　二、購房補貼標準

　　對新購商品住房繳納契稅超出該套商品住房以首套房稅率 標準計算應繳納契稅的差額部分，由區級財政予以補貼。

　　三、購房補貼申領時限

　　符合條件的購房人在取得契稅完稅證明之日起可申請購房 補貼。受理購房補貼申請的截止日期為2023年10月30日，逾 期不予受理。購房人在規定時限內未提出申請的，視為自動放棄。

　　四、辦理程序

　　(一)申請。符合享受購房補貼的居民可以在繳納契稅后，  攜帶以下資料向已購新建商品住房所在地的區住建部門申領補

貼。具體申請辦法在服務指南中予以明確。

　　1.《荊門市改善型新建商品住房購房補貼申請表》(可在荊門市住建局門戶網下載)。

　　2.申請人的身份證復印件；

　　3.契稅完稅憑證復印件(核原件)。

　　(二)審查。各區住建部門對商品房買賣合同網簽信息進行 查詢，對申請人的資料進行初審后，于每月5日、20日前將初 審合格的購房補貼資料送交區稅務部門。區稅務部門核實補貼金 額后，報區財政部門。

　　(三)發放。區財政部門審核合格后，直接支付至補貼對象 銀行賬戶。

　　五、資金來源

　　購房補貼資金由所購新建商品住房區域的區級財政承擔。

　　六、其他事項

　　(一)在《關于促進中心城區住房消費的若干措施》(荊政發 辦〔2022〕23號〕實施前已購買改善型新建商品住房，通過注 銷合同后，在補貼期間又辦理同套商品房買賣合同備案的，不納 入購房補貼范圍。

　　(二)購房補貼發放后，申請人需注銷商品房買賣合同的，應先退回購房補貼，再由房產交易管理部門辦理注銷手續。

　　(三)申請人應如實提供銀行卡號，因申請人原因導致購房補貼未能按時到賬的，由申請人承擔責任。

　　(四)申請人弄虛作假騙取購房補貼的，追繳已經領取的購 房補貼，并將違規行為記入個人信用管理系統。

　　附件：

　　1.  《關于促進中心城區住房消費的若干措施》有關購房補貼申領指南

　　2.  荊門市中心城區購買改善型商品住房補貼申請表

　　附件1

《關于促進中心城區住房消費的若干措施》 有關購房補貼申領指南

　　一、購房補貼條件

　　(一)凡申請購房補貼的對象必須同時符合以下4個條件：  1.申請人所購改善型新建商品住房位于主城區及五個組團。主城區為東至二廣高速、西至西三環、南至官堰湖南路、北至北三環；五個組團分別為漳河、子陵、牌樓、麻城和團林組團。

　　2.商品房買賣合同網簽時間為2022年7月11日至2023年7月10日(含起止日)。

　　3. 申請人所購新建普通商品住房套數屬于家庭第二套及以 上上套數，且所繳契稅高于同套首套房契稅標準。

　　4.商品住房已經取得不動產契稅完稅憑證。

　　(二)有下列情形之一的，不納入購房補貼范圍：          

　　 1.在《關于促進中心城區住房消費的若于措施(荊政發辦(2022)23號)實施前已購買改善型新建商品住房，通過注銷合 同后，在補貼期間又辦理同套商品房買賣香同備案，不納入購 房補貼范圍。

　　2.申請人弄虛作假騙取購房補貼的，追繳已經領取的購房補 貼，并將違規行為記入個人信用管理系統。

　　二、購房補貼標準

　　對新購商品住房繳納契稅超出該套商品住房以首套房稅率 標準計算應繳納契稅的差額部分，由區級財政予以補貼。具體計 算辦法為：財政補貼金額=該套商品住房已繳納契稅-該套商品住房按 照首套房稅率標準應繳納的契稅=該套商品住房實際成交價×(該套商品住房實際應繳契稅稅率-該套商品住房按照首套房應 繳契稅稅率)。

　　三、購房補貼申報時限

　　符合條件的購房人在取得契稅完稅證明之日起可申請購房 補貼。受理購房補貼申請的截止日期為2023年10月30日，逾 期不予受理。

　　四、購房補貼辦理程序

　　(一)申請。符合享受購房補貼的購房人可以在繳納契稅后 攜帶以下資料向已購商品住房所在區住建部門申領購房補貼。

　　1.荊門市中心城區購買改善型商品住房補貼申請表(網上下 載，網址：   http://zfhcxjsj.jingmen.gov.cn/(荊門市住建局門戶 網 ) ;

　　2. 申請人身份證復印件(核原件);

　　3.婚姻證明復印件和戶口簿等家庭關系材料；

　　4.納稅憑證復印件(核原件)。

　　(二)審查。各區住建部門對商品房買賣合同網簽信息進行 查詢，對申請人的資料進行初審后，于每月10日前將初審合格 的購房補貼資料送交區稅務部門。區稅務部門核實補貼金額后， 報區財政部門。

　　(三)發放。區財政部門審核合格后，直接支付至補貼對象 銀行賬戶。

　　五、受理部門及地點

　　各區住建部門負責受理購房補貼申請。具體受理地點如下：

　　東寶區：東寶區長興大道9號，東寶區政務服務大廳區住建 局窗口，聯系電話： 2386858。

　　高新區掇刀區：掇刀區官堰湖大道88號，荊門高新區 · 掇

　　刀區政務服務中心區住建局窗口，聯系電話： 2442158。

　　漳河新區：天山路1號國華人壽匯金中心B座一樓政務服務 中心區住建環保局窗口，聯系電話： 8658024。

　　附件2

　　荊門市中心城區購買改善型商品住房補貼申請表